主编荐房:精 装带地暖【碧桂园云顶壹品】刚需改善速入手
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主编荐房:精 装带地暖【碧桂园云顶壹品】刚需改善速入手
时间:1970-01-01 08:00来源:未知 作者:admin 点击:

  提起洋房,不少人总贴着一个固定的标签去看待它——“改善”、“35岁以上人群购买”、“价格高”,以至于不少房开推出了洋房产品后,贵阳购房者往往望而却步。但是洋房产品低密度、低楼层、空间开朗、视野开阔等特点为购房者带来的生活品质、居住环境提高,是普通的高层住宅产品无法做到的。

  近两年来,随着国家大力扶持以及贵阳的奋发腾飞,GDP已连续多年占据全国增速排行榜TOP1,而贵阳市房价也随之进入了稳健前行的阶段,各个区域的价值逐渐体现,以前人们心中的主城区云岩、南明随着旧城改造在不断焕发新颜,而花溪区随着全国知名房企逐步入驻而声名大噪,观山湖区逐渐成为贵阳市的政务、商务中心,成为一个新的城市中心,房价也随之一跃而上。观山湖的飞速发展使区域价值得以外溢,附近的区域、地块都被附上了光彩,其中白云区必须首当其冲。

  白云区今年来不少大咖房企选择了入驻,金科金茂联合打造的新项目金科金茂九华粼云、旭辉落子贵阳的首 个项目旭辉观云、南湖里项目不断发声亮相、深耕白云的绿地带来了新产品绿地国际花都等,都在为区域赋能、加速区域发展。而碧桂园作为入黔多年的品牌房企,当然也不容错过参与白云区的建设,带来了碧桂园·雲顶壹品项目,打造全景式低密洋房社区,项目究竟怎么样?小编今天带你去一探究竟。

  项目位于贵阳白云区金融城和金融北城交叉处,大家熟悉的贵阳欢乐世界旁,坐拥嘉园一号路、嘉园二号路,龙岭路、嘉园大道紧邻项目。碧桂园云顶壹品占地183.97亩,总建筑面积28.937万㎡,规划27栋物业,包含洋房、LOFT公寓、社区商业等,容积率为2.22,绿化率30.5%。其中洋房产品主推三个户型,YJ115户型3房2厅2卫建面约117㎡左右,一梯一户;YJ140户型4房2厅2卫建面约140㎡,一梯一户;YJ215户型5房2厅3卫建面约225㎡,一梯一户。整个楼盘打造的是全景式低密洋房,最高楼层为18楼,楼间距开阔,几乎户户见景。车位配比为1:1.07,社区采用人车分流合理动线布局。

  小编驱车从富力中心出发,沿着金阳北路、金园路,途径恒大金阳新世界、贵阳欢乐世界,全程5公里左右,但金园路路况较差,道路狭窄,如遇高峰期极容易塞车,如果嘉园一号路修好后,可直接从东林寺路直达项目;到达泉湖商圈仅需15分钟。项目内规划有大量的园林景观,将结合休闲、健身和儿童成长等功能,打造公园化、人性化的社区园林景观。

  目前项目主推1#号地块,涵盖有7栋楼,均是洋房产品。其中1号楼涵盖117㎡、140㎡户型、2号楼为225㎡户型、3号楼为140㎡户型、4号楼为225㎡户型、5号楼140㎡户型、6号楼为117㎡户型、7号楼为117㎡户型。

  项目在10月31日已经开盘,据置业顾问介绍,1、2、3、4号楼在开盘当天已经出了不少货,现在5、6、7号楼仅有少量的房源在售。物业为碧桂园自持,物业费为2.2元/㎡。小编在现场看到,目前1、2号楼已经在建,总楼层大约在18楼,1号楼已经修到了8楼左右。预计2020年10月份能交付。

  由于项目并不在主干道街边,需要沿着白云南路在中航工业标准件制造有限责任公司厂区处右转进入内部道路才能到达,据置业顾问介绍后期厂区可能会进行搬迁,届时嘉园一号路修好通车后,会方便很多。在项目入口处,除了如上所说的厂区、还有贵阳市东升学校(高中部)马路对面有福鑫华庭小区、贵阳市欢乐世界等,基本生活配套吃、穿、玩俱全。

  小编踩盘时正值中午午休吃饭时间,厂区的职工、学校的学生都出来吃饭,周边商贩在路边摆摊,会对行车有一定的阻碍。

  距离项目300米左右有白云公园站,60路、71路、230路、231路、232路、233路、b236路、白云5路等,可达观山湖区、花果园、火车站、夜明珠之,白云区等地,并且根据项目对外宣传的画面,未来地铁4号线也将经过项目附近。

  小区内部拟配备幼儿园、附近将规划有白金一小、白金二小、白金一中等小学、初中教育资源。目前距离项目最近的学校为900米左右的白云区第九小学、艳山红小学,3公里范围内有白云区第二小学、白云一中等。以后业主交房入住后,也需要看项目所在的区域是划分到哪个片区,根据划片入学原则就读。不过规划的白金一小、白金二小、白金一中等学校都在项目周边,业主们也不用太担心啦!

  117㎡的户型,户型方正,一梯一户,电梯入户。全屋采用景观飘窗,客厅约4米大开间,主卧开间约3.8米,前后生活阳台+景观阳台,保证户户都能见景。

  140㎡的户型,餐厅客厅联动布局,形成较开阔的空间,也是一梯一户,电梯直接入户,低调奢华有内涵。全屋也采用景观飘窗,双阳台,客厅约4.8米大开间,主卧近27平方米,着实让小编心动不已!

  225㎡的户型,属于大平层,5房2厅3卫,双套房独立分区设计,层高约3.15米,客厅约5.1米大开间,光是阳台就21㎡,8.6米长,小编暗想,这比住别墅舒服多了!

  提到价格肯定也是大家最关心的一个环节,随着贵阳市房价的逐步前行,白云区的价值也得以凸显。据置业顾问介绍,虽然现在的优惠打折力度没有开盘时那么大,但是也能享有不少折扣。以117㎡户型来算,实际建面约122㎡,原价160万左右,折后均价11900元/㎡。敲黑板啊朋友们!这个价格是算上精 装加地暖哟!如果在观山湖区,这样的产品分分钟15000元/㎡不在话下。对了,忘记和大家说,地暖是碧桂园统一给大家安装,至于后期大家使用的话,就按照使用多少收多少钱来算,并不是统一收费的,比较灵活和人性化。

  1、项目所处区位还需发展,目前交通虽然畅达,但入住后车辆、人流变多后狭窄的道路不足以支撑庞大的人流,后续必须要靠改善道路状况、修路来进行解决;

  2、周边大型商业配套较少,希望项目底商发展起来后业态能更丰富,带给业主更多的生活选择;

  3、目前周边的自然景观公园较少,虽然内部将规划五星级的园林景观,但是如果想去一些大型的公园呼吸新鲜空气、玩耍,则需要驱车到泉湖公园等地。

  总体来说,最吸引小编的是项目的价格,且项目离观山湖区并不远,可以坐拥观山湖区的配套,也能享白云区的一片宁静。项目体量不大,相信碧桂园定会将这个项目做得更精致、精品。不管是刚需还是改善,都能以一个市场较低的价格买到自己称心的好产品。

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